場所
部屋のどこか分かるよう、扉や窓を含めて少し離れて撮ります。
荷物を入れる前の10〜20分
賃貸の入居時撮影チェックリスト
「どこを撮ったか分からない」を防ぐため、全景、気になる箇所、設備の順に記録します。写真やチェック状態はこのサイトへ送信・保存されません。
- 写真アップロードなし
- 住所・契約情報の入力なし
- 責任や費用の法律判断なし
撮る前に
最初に3つだけ確認
- 管理会社の指定を優先入居時確認票、提出期限、専用アプリやメールの指定がないか契約書類を確認します。
- 荷物を置く前に全景家具や段ボールで床・壁が隠れる前に、各部屋の入口から四方向を撮ります。
- 個人情報を写し込まない鍵番号、契約書、郵便物、顔、近隣住戸の表札は画面から外します。
部屋別チェック
全景 → 近景 → 設備の順に撮る
チェックは撮影漏れ防止用です。再読み込みすると消え、外部へ送信されません。
伝わる撮り方
1か所につき「場所・状態・大きさ」
状態
傷、汚れ、浮き、水染みなどが見える距離で、ピントを合わせて撮ります。
大きさ
必要なら物差しを並べます。物差しで状態を隠さないようにします。
撮った後
原本、バックアップ、連絡記録を分けて残す
- 当日原本を編集せず保管
端末の元画像を残し、必要なら複製した写真に印や説明を加えます。
- 当日別の場所へバックアップ
自分で選んだクラウド、PC、外部媒体など、端末とは別の場所にも保存します。
- 指定期限内管理会社へ指定方法で連絡
確認票、アプリ、メール等の指定に従い、送信済み画面や返信も保存します。
この記録だけで責任や費用が決まるわけではありません。契約内容や実際の状況により判断は異なります。疑問があれば早めに管理会社へ確認してください。
紙でも確認
チェックリストを印刷
印刷時は説明を整理し、部屋別リストと保存手順を中心に表示します。
公的資料
内容の基礎にした資料
- 国土交通省：入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト（例）部屋・部位ごとの状況確認に使える公式様式。
- 国土交通省：原状回復をめぐるトラブルとガイドライン Q&A入退去時のチェックリストと写真による確認を案内。
- 国民生活センター：住み始める時から退去時に備える入居時の状況確認と記録、困った場合の相談先を案内。